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내 집을 예쁘게 꾸며 성공적으로 팔 준비를 마쳤다면, 이제 본격적으로 우리가 이사 갈 상급지 아파트를 샅샅이 파헤칠 차례입니다. 인터넷으로 지도와 호가만 보다가 실제로 상급지 단지에 발을 들이면, 으리으리한 단지 …

갈아타기의 성패는 결국 '내 집이 내가 원하는 시기에 팔리느냐'에 달려 있습니다. 아무리 치밀하게 세금 계산을 하고 대출 한도를 알아두었어도, 내 집을 사줄 매수자가 나타나지 않으면 모든 계획은 물거…

갈아타기를 진행하다 보면 우리의 계획대로 톱니바퀴가 완벽하게 맞물려 돌아가지 않는 경우가 흔합니다. "내 집을 먼저 팔고 새집을 사려고 했는데, 마음에 드는 급매물을 놓치기 싫어서 새집 계약을 먼저 해버렸…

지난 4편에서 주택담보대출 규제(LTV, DSR)를 뚫고 내 집 마련의 큰 뼈대인 '대출 한도'를 계산해 보았습니다. 집값과 대출금의 차액만 현금으로 쥐고 있으면 갈아타기가 끝날 것 같지만, 실전에서…

내 집을 안전하게 팔고 새집을 구하는 '순서'까지 정했다면, 이제 갈아타기의 가장 거대한 산인 '자금 조달'을 마주할 차례입니다. 기존 집을 판 돈(전세금 포함)을 새집에 고스란히 밀어…

내가 살 집을 정하는 것만큼이나 갈아타기에서 피를 말리는 과정이 바로 '순서 정하기'입니다. 내 집을 먼저 팔자니 그사이에 내가 점찍어둔 상급지 아파트 가격이 훌쩍 올라버릴까 봐 두렵고, 반대로 상급…

1편에서 내 집의 현재 가치를 뼈아프게 객관화하고 대략적인 예산의 하한선을 잡았다면, 이제는 본격적으로 지도를 펼치고 '어디로 갈 것인가'를 고민할 차례입니다. 흔히 사람들은 "돈만 있으면 …

우리는 누구나 지금보다 더 넓은 집, 더 출퇴근이 편리한 곳, 혹은 자녀 교육 환경이 우수한 이른바 '상급지'로의 이사를 꿈꿉니다. 저 역시 첫 신혼집에서 평수를 넓혀 갈아타기 계획을 세울 때, 부동…